字？在农村申请房产证，是否可以在证书上列出多个人姓名？

2025-10-26 20:34:01 2

现在农村办房产证,证上可以写几个人名

《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。

房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。

房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。

拓展资料

2017年开始，房产证就逐渐被不动产权证替代。

共有分两种：“共同共有”和 “按份共有”

【共同共有】根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

【按份共有】是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。

通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。

共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以，但最好在买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。

房产证可以写几个人的名字?

1、如果是一家人共同拥有的房产，是否可以将家庭成员都写上？回答；是的，只不过多办一个证会多交些钱的，这个根据各地可能有所不同。

另外当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》，《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。

2、如果将来要卖，是否需所有成员的同意才可以？回答；是的，假如有一天你要卖房了你那房产证上的人都要在或同意才可以卖。

房产证上能写几个人的名字?

在购买房屋的时候合同上确实是写上几个人的名字都可以，这个也没有明确的规定。

但是当你去办理房产证的时候情况就不是这样的了，房产证上写几个人的名字变得有了答案，而且还是硬规定，不可更改的；房产证要求一人一证，购买人顺序第一人为第一业主，第一业主拥有的是房产证；那购买人不止一个怎么办？现在就出现了第二种情况----共有证。房产证上写几个人的名字，是不是还可以写一个或者两个人的名字呢？现在告诉你答案；如果购买人超过了一个，就会出现房屋变成了共同的财产，而这时，产权证上占有份额填的变成了共有，同时另一个共有证也是如此，这时房屋产权证变成了房屋所有权证和房屋共有权证的总代言。

但是房产证上写几个人的名字这个话题一般是不多见的，因为很少有人会在房产证上多写名字，也不会有太多的人要求在房产证上写上自己的名字；大家都知道的道理，工匠多了修的房是歪的，同样的道理，如果房产证上的名字多了，自然就会引发纠纷，如果是真的想写下他们的名字，那可以选择直接过户的，还省去了不必要的麻烦。关于房产证上能写几个人的名字，我个人认为写一个是最好的，没有什么家庭纠纷，一家人和气才能生财，家庭的和睦比起在房产证上加上名字来说更重要。

房产证上可以写几个人的名字

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。由以上可知，房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。